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吴桥县人民政府关于亨泰粮食购销有限公司国有土地上房屋征收补偿方案


根据县城总体规划,为改变县城区104国道西侧面貌,进一步改善铁路西居民的居住环境,依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《沧州市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法(暂行)》的规定,结合我县实际,特制订本项目房屋征收补偿方案公示如下,征求被征收人意见,公示期限从公布之日起一个月,被征收人如对《方案》有意见和建议的,请在公示期内以书面形式向县住建局房屋征收管理办公室反映,文字反映材料中须留下联系人、联系电话和地址。

一、征收部门:吴桥县住房和城乡建设局。

二、实施单位:吴桥县住房和城乡建设局房屋征收管理办公室。

三、征收范围:县城昆仑道80号(亨泰粮食购销有限公司),地号为0910101012,图号为4229.20488.75,房产证号为吴房权证桑01字第0000278号,以上所涉及的土地和房屋。

四、征收期限:房屋征收决定公告之日起30日内。

五、征收补偿方式:按照房地产市场评估价格实行货币补偿。

六、货币补偿

被征收人选择货币补偿,货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房屋的装饰装修按重置价结合成新率进行补偿,附属物的补偿按照政府规定标准执行,房屋征收决定公告后突击装饰装修和临时增加的附属物不予补偿。

房地产评估机构由被征收人从房屋征收管理部门公布的三家以上社会信用度好,且具有相应资质的房地产评估机构中协商确定或多数决定的方式确定,确定不成的,由县住建局房屋征收管理办公室采取随机抽取方式确定。被征收房屋评估时点为房屋征收决定公告之日。

房屋征收评估机构在评估结果公示期满并修正后 5()以内向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的评估报告。房屋征收部门在3()以内向被征收人分发评估报告。

七、被征收房屋及用地的合法认定:用地合法性及用地面积以土地权属证书为准,房屋以房屋权属证书或取得的建设工程规划许可证为准。

八、被征收房屋性质认定:以房屋权属证书、土地权属证书上载明的用途为准;上述载明不一致或未载明的,以土地权属证书载明的用途为准。

九、过渡方式:过渡期限内的周转房由被征收人自行解决。

十、其它事宜:自本《方案》发布之日起,被征收房屋存在租赁关系的,自征收决定公布之日起,由租赁双方自行解除租赁关系;设有抵押权的,由产权人自行解除抵押。

征收补偿未尽事宜按相关法律、法规规定执行。

十一、本方案由县住建局负责解释。

联系电话:7347039

 

二○一三年五月二十一日