2018年9月20日 星期四
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2017年沧县房地产简析

 

一、房地产业运行情况

   (一)房地产开发完成情况

    沧县房地产1-12月完成投资355万元,同比下降63.59%,其中本月完成投资200万元,同比下降69.5%

    (二)商品房销售情况

     1-12月商品房销售面积5168平方米,同比下降43.36%,其中商品住宅销售面积5168平方米,同比下降43.36%,商品房平均销售价格2647元,同比下降2.43%,其中商品住宅平均销售价格2647元,同比下降2.43%。,

    (三)房地产开发企业资金来源情况

 1-12月,房地产开发企业本年资金来源小计1495万元,同比下降90.43%。

    二、房地产存在的主要问题 

(一)房地产开发依旧是沧县投资的弱势。有县无城是沧县房地产发展的瓶颈,是制约房地产投资的最主要因素。

(二)沧县县域内注册的房地产开发企业很少,入统的只有四家,其中2017年有开发项目的只有一家,完成投资仅仅为355万元。严重影响了房地产投资工作进度。  

 

 三、建议措施

    要保持房地产市场平稳健康发展,需准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,积极应对,以促进房地产市场平稳运行。

(一)科学制定全县房地产开发规划。正确认识当前县房地产发展状况,深入调查研究,以市区房地产价格居高不下为契机,根据人口及城区发展规模,土地和发改部门要合理控制土地供给及投资规模,大力发展房地产业。

(二)协调要素配套,加快在建房开工项目实施力度。加快办理规化立项、环评、土地、施工等手续,切实解决项目开工存在的实际困难,争取在保证质量的前提下,尽快完成投资计划和工程进度。

(三)全力破解项目前期工作难题,蓄足项目储备力量。坚持“一手抓在建、一手抓前期” 工作方法,创新项目开发机制,加大房开项目储备工作,在项目前期运作和缩短项目建设周期上狠下功夫,避免和减少各个环节中的“梗阻”,努力促使项目尽快具备建设条件。

 

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